モンテベルデ澄川

  • 北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 181戸 / SRC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
2,380万円
33.1万円/㎡
相場
2,374万円
33.0万円/㎡
1,749
2,166
2,583
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,374万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,583万円
30.1万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
モンテベルデ澄川
2,380万円（33.1万円/㎡）/ 10階 / 71.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて66.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/312,380万円33.1万円10階 71.97㎡ 2LDK西
2025/12/111,200万円16.3万円5階 73.58㎡ 3LDK西
2025/11/151,480万円20.1万円5階 73.58㎡ 3LDK西
2025/08/291,450万円22.1万円7階 65.67㎡ 3LDK西
2025/05/201,160万円16.1万円10階 71.97㎡ 1LDK西
2025/04/251,590万円21.8万円4階 72.9㎡ 1LDK南
2025/02/111,380万円18.9万円4階 72.92㎡ 1LDK南
2024/06/241,250万円21.6万円5階 57.76㎡ 2LDK西
2024/06/241,250万円17.4万円5階 71.97㎡ 2LDK西
2024/06/231,250万円17.4万円2階 71.97㎡ 2LDK西
2024/06/051,230万円17.1万円3階 71.97㎡ 3LDK西
2024/05/081,280万円22.2万円1階 57.76㎡ 2LDK西
2024/02/151,280万円17.8万円3階 71.97㎡ 3LDK西
2024/02/151,600万円22.2万円9階 71.97㎡ 3LDK西
2023/11/251,250万円17.4万円2階 71.97㎡ 10.西
2023/10/121,350万円18.8万円3階 71.97㎡ 3LDK西
2023/06/141,280万円17.8万円4階 71.97㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
モンテベルデ澄川
札幌市豊平区平岸三条十八丁目
澄川駅5分 2,380万円33.1万円71.97㎡2LDK10階 / 11階建 西1982年181戸SRC
2026/01/28コスモビュー豊平橋
札幌市豊平区豊平三条一丁目
菊水駅8分 2,590万円34.4万円75.4㎡3LDK12階 / 14階建 南東1987年173戸SRC
2025/12/26シャルム豊平
札幌市豊平区豊平四条三丁目
学園前駅8分 2,090万円30.5万円68.63㎡3LDK3階 / 14階建 南西1983年218戸SRC
2026/05/23幌平橋ハイホーム
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,980万円31.1万円63.6㎡2LDK4階 / 10階建 南東1977年138戸SRC
2026/04/29パシフィックヒルタウンサッポロC棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,790万円32.0万円87.2㎡3LDK9階 / 15階建 西1986年142戸SRC
2025/10/29パシフィックヒルタウンサッポロ
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,880万円25.4万円74㎡3LDK8階 / 14階建 西1985年142戸SRC
2026/03/15東急ドエル平岸台ビレジ1号棟
札幌市豊平区平岸四条十四丁目
南平岸駅5分 2,390万円33.9万円70.47㎡1LDK+S3階 / 5階建 南1980年175戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市豊平区では177%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して35.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市豊平区
24.5万円/㎡
前年比+177.0%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンテベルデ澄川
所在地北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数181戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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